Powstanie nowy blok komunalny w Częstochowie. Będzie zlokalizowany przy ulicy Łódzkiej

Budynek TBS ma powstać po zachodniej stronie ul. Łódzkiej na działkach przekazanych w 2020 roku przez miasto.

- Budowę chcieliśmy rozpocząć w ubiegłym roku. Niestety drastyczny skok cen spowodował, że musieliśmy unieważnić postępowanie - przypomina Paweł Konieczny, prezes Zarządu Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej "TBS" w Częstochowie. - Nasze założenia przewidywały kwotę około 6-6,5 mln złotych za jeden budynek, natomiast skok cen był tak duży, że w postępowaniach przetargowych oferty opiewały na 9 do 15 milionów złotych - wyjaśnia.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej "TBS" robi więc drugie podejście.

- Zmieniliśmy projekty na zdecydowanie tańsze. Wszczęta jest procedura przetargowa. Zainteresowanie wykonawców jest duże, dlatego myślę, że będziemy w stanie wybrać korzystną ofertę. Nie może być ona zbyt droga. Od ceny budynku zależy bowiem wkład partycypacyjny przyszłych najemców, czy też późniejszy czynsz. Im tańszy obiekt, tym lepiej będzie dla przyszłych mieszkańców - tłumaczy.

W ramach inwestycji ma powstać budynek mieszkalny jednoklatkowy "pod klucz", o czterech kondygnacjach nadziemnych z windą wewnątrz klatki, miejscami postojowymi i zagospodarowaniem terenu. Nieruchomość ma mieć nowoczesną bryłę, która zostanie ocieplona i wyposażona w przestronne balkony. Będzie to trzynasty blok w formule TBS w Częstochowie.

- W budynku przewidujemy 23 mieszkania. Wszystkie będą bardzo wygodne - dwu, trzypokojowe o dosyć dużej powierzchni - wyjaśnia Paweł Konieczny.

Nowy blok mieszkalny przy ulicy Łódzkiej to dopiero początek. To właśnie w tym miejscu ma powstać zupełnie nowe osiedle mieszkaniowe.

- Docelowo w tym miejscu ma powstać 13 budynków o podobnej wielkości, bądź większych. Szacujemy, że mieszkań może być w sumie około 350 do 400. Oczywiście będzie to rozłożone w czasie. Budowa jednego budynku trwa około 1,5 roku. W tym roku chcielibyśmy rozpocząć budowę jednego, a w kolejnych latach sukcesywnie rozpoczynać jeden lub dwa rocznie - wyjaśnia Paweł Konieczny.

Wszystkie nowe bloki mają być wybudowane w formule TBS w ramach najmu czynszowego. Osoby nim zainteresowane zobowiązane będą do wpłaty kwoty partycypacji wyliczonej według wymaganego wskaźnika partycypacji w wysokości 30% wartości odtworzeniowej mieszkania.